Тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертуге байланысты қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) жөніндегі жобаларды іске асыру төмендегі кезеңдермен жүзеге асырылады:
1) қолданыстағы ғимараттардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) үшін бастапқы материалдарды алу;
2) реконструкциялауға (қайта жоспарлауға, қайта жабдықтауға) арналған жобаларды жобалау және сараптау;
3) құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізуді бастау және құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүзеге асыру туралы мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауы мен қадағалауын жүзеге асыратын органдарды хабардар ету;
4) салынған объектіні қабылдау және пайдалануға беру.
Тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертуге байланысты емес қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) (бір функционалдық мақсат шеңберінде) лицензиясы бар тұлғалар орындаған техникалық жоба негізінде жүзеге асырылады. ЖАО шешімін алу, жобаны жобалау және сараптау талап етілмейді.
Тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертуге байланысты қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялауға (қайта жоспарлауға, қайта жабдықтауға) арналған бастапқы материалдар төмендегіні қамтиды:
1) тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертуге байланысты қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) туралы ЖАО шешімі;
2) СЖТ;
3) техникалық шарттар (өтініш беруші инженерлік және коммуналдық қамтамасыз ету көздеріне қосуға арналған техникалық шарттар үшін сауалнама парағын (бұдан әрі – сауалнама парағы)берген кезде);
4) сыртқы инженерлік желілер трассаларының схемалары (өтініш беруші сауалнама парағын берген кезде) бекітілсін.
Тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертуге байланысты қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) үшін бастапқы материалдарды ұсыну туралы өтініш құрылыс салу және құрылыс саласындағы рұқсат беру рәсімдерінен өту қағидаларына 1-қосымшаға сәйкес нысан бойынша ЖАО-ның атына «электрондық үкімет»
веб-порталы арқылы беріледі:
1. кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін қозғайтын жағдайда, тұрғын үй-жай (пәтер) меншік иелерінің жалпы санынан кемінде үштен екісінің жазбаша келісімі немесе тұрғын үй-жай (пәтер) меншік иелерінің хаттамасы егер өзгерістер кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін қозғайтын болса, (егер өзгерістер тұрғын үйге қолжетімділікті қамтамасыз етумен байланысты болса тірек-қимыл аппараты бұзылған, кресло-арбамен қозғалатын адамдар үшін талап етілмейді);
2. өзгертілетін үй-жайдың техникалық паспорты (бар болса);
3. сауалнама парағы (инженерлік және коммуналдық қамтамасыз ету көздеріне қосымша қосылу және/немесе жүктемелердің ұлғаюы қажет болған кезде);
4. жер учаскесіне құқық белгілейтін құжат (егер қайта жаңарту жер учаскесін қосымша бөлуді (бөліп беруді) көздейтін болса) («Жылжымайтын мүлік тіркелімі» Мемлекеттік деректер қорында тіркеу болмаған жағдайда);
5. техникалық жоба (құрамы мен мазмұны Қағидаларға 5-қосымшада жазылған);
6. егер жобалаушы техникалық жобада үй-жайларды (тұрғын үйдің бөліктерін) жоспарланған реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) немесе үй-жайлардың шекарасын ауыстыру өзгертілетін үй-жайлармен (үйдің бөліктерімен) көршілес үй-жайлар (үйдің бөліктері) меншік иелерінің мүдделерін қозғайтын болса, жобалаушы үй-жайлардың (үйдің бөліктерінің) өзгертілетін үй-жайлармен (үйдің бөліктерімен) көршілес үй-жайлар (үйдің бөліктері) меншік иелерінің мүдделерін қозғайтын болса, егер жоспарланған қайта құру (қайта жоспарлау, үй-жайларды (тұрғын үйдің бөліктерін) қайта жабдықтау немесе үй-жайлардың шекарасын ауыстыру олардың мүдделерін қозғайды (егер өзгерістер тұрғын үйге қолжетімділікті қамтамасыз етумен байланысты болса, тірек-қимыл аппараты бұзылған, кресло-арбамен қозғалатын адамдар үшін талап етілмейді).
Егер үй-жайларды (тұрғын үйдің бөліктерін) жоспарланған реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) немесе үй-жайлардың шекарасын ауыстыру өзгертілетін үй-жаймен (тұрғын үйдің бір бөлігімен) бірлескен шекараны қозғайтын болса, сондай-ақ санитариялық, экологиялық өртке қарсы тұруы нашарлаған жағдайларда, өзгертілетін үй-жайлармен (үйдің бөліктерімен) көршілес басқа үй-жайлар (үйдің бөліктері) меншік иелерінің мүдделері ескеріледі. Өзгертілетін үй-жайлармен (үйдің бөліктерімен) көршілес басқа үй-жайлар (үйдің бөліктері) меншік иелерінің өзге жағдайларда бас тартуына жол берілмейді.
Бастапқы материалдар сізге 15 жұмыс күні ішінде тегін беріледі. Нәтижесінде сіз әкімдіктің қолданыстағы ғимараттардың үй-жайларын реконструкциялауға (қайта жоспарлауға, қайта жабдықтауға), сәулет-жоспарлау тапсырмасына және техникалық шарттарға (сауалнама парағын берген жағдайда) және басқа да бастапқы материалдарға (реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) арналған шешімін аласыз.
Құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізу басталғанға дейін Тапсырыс беруші мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауын жүзеге асыратын органдарды Қазақстан Республикасының «Рұқсаттар және хабарламалар туралы» Заңында белгіленген тәртіппен құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізу жөніндегі қызметті жүзеге асырудың басталғаны туралы хабардар етуге міндетті.
Құрылыс процесі Заңның 6-тарауының нормаларына сәйкес сәулет-құрылыс бақылауы мен қадағалауымен сүйемелденеді.
Құрылысы аяқталған объект Заңның 11-тарауының нормаларына сәйкес пайдалануға қабылдануға тиіс.
Салынған объектіні пайдалануға қабылдаудың белгіленген тәртіппен бекітілген актісі құқықтық кадастрдың ақпараттық жүйесіне ғимараттардың, құрылыстардың және (немесе) олардың құрамдастарының жаңадан құрылған жылжымайтын мүлікке сәйкестендіру және техникалық мәліметтерін енгізу, жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу үшін негіз болып табылады.