Государственные услуги
и информация онлайн
Единый контакт-центр
14148-800-080-7777
Звонок бесплатный

Как получить землю для ведения сельского хозяйства

Перейти на страницу рубрики

Районными и городскими акиматами на регулярной основе проводятся конкурсы по предоставлению земельных участков в аренду для ведения сельскохозяйственного производства.  Поэтому, если средств для приобретения земли недостаточно, есть возможность поучаствовать в конкурсе. Как это сделать мы расскажем в данной статье. 

Кто может принять участие в конкурсе?

Граждане, индивидуальные предприниматели и негосударственные юридические лица, надлежащим образом оформившие заявку на участие. К участию в конкурсе также допускаются иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, оформившие заявку на участие в конкурсе в необходимые сроки. 

Кто будет принимать решение 

Решение будет принято конкурсной комиссией - постоянно действующим коллегиальным органом. Он создается решением районного (кроме районов в городах) акимата. В состав комиссии включаются акимы сельских округов, другие представители власти, а также при необходимости экспертная группа специалистов различных отраслей сельского хозяйства, в составе не менее пяти человек. 

На каких условиях можно получить землю?

На конкурс выставляется право аренды (для граждан РК сроком до 49 лет, для иностранцев сроком до 10 лет) на земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, не предоставленные в землепользование. 

Как узнать о проводимом конкурсе?

Организатор конкурса готовит информационное сообщение в периодическом печатном издании на территории распространения по Республике Казахстан и по соответствующей административно-территориальной единице. Информация о конкурсе и землях, которые можно получить публикуются в местных газетах и журналах за 30 календарных дней до проведения конкурса. В сообщении вы узнаете дату проведения конкурса, перечень земельных участков, а также условия и требования по использованию земельного участка.

Как принять участие в конкурсе?

Для регистрации в качестве участника конкурса необходимо представить документ, удостоверяющий личность и конкурсную заявку.  Срок действия конкурсной заявки должен быть не менее 30 календарных дней со дня вскрытия конвертов с конкурсными заявками. Претендовать можно на один или несколько земельных участков. 

Что должна содержать конкурсная заявка для юридических лиц?

Конкурсная заявка, представляемая участником, являющимся юридическим лицом, изъявившим желание участвовать в конкурсе, должна содержать: 

  1. Заявку на участие в конкурсе (оригинал). 
  2. Нотариально засвидетельствованную копию свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица; 
  3. Оригинал или нотариально засвидетельствованную копию справки, об отсутствии или наличии налоговой задолженности и задолженности по обязательным пенсионным взносам в накопительные пенсионные фонды более чем за три месяца, до даты вскрытия конвертов с конкурсными заявками. 
  4. Предлагаемый бизнес-план или производственную программу использования земельного участка в произвольной форме. 
  5. Оригинал справки о наличии в штате предприятия не менее двух специалистов в соответствующих отраслях сельского хозяйства с указанием их квалификации и стажа работы за подписью первого руководителя или лица, имеющего право подписи, с печатью юридического лица.
  6. Оригинал справки о наличии необходимых сельскохозяйственных машин для возделывания сельскохозяйственных культур (за подписью первого руководителя или лица, имеющего право подписи, с печатью юридического лица) и (или) представить копию договора (или протокола намерений) на их приобретение (аренду, покупку услуг и так далее).
  7. Участник может представить и иную достоверную информацию о себе, которая может быть учтена Конкурсной комиссией при определении победителя конкурса.

Что должна содержать конкурсная заявка для граждан?

Конкурсная заявка, представляемая участником, являющимся физическим лицом, изъявившим желание участвовать в конкурсе, должна содержать: 

  1. Копию удостоверения личности (паспорта) или временного удостоверения; 
  2. Заявку на участие в конкурсе (оригинал). 
  3. Предлагаемый бизнес-план или производственную программу использования земельного участка в произвольной форме с указанием фактического наличия необходимых сельскохозяйственных машин для возделывания сельскохозяйственных культур и (или) представить копию договора (или протокола намерений) на их приобретение (аренду, покупку услуг и так далее).
  4. Копию диплома об образовании (при его наличии) или автобиографию с указанием сведений о трудовой деятельности и стаже работы в отраслях сельского хозяйства.
  5. Участник может представить и иную достоверную информацию о себе, которая может быть учтена Конкурсной комиссией при определении победителя конкурса. 

Как увеличить свои шансы на получение земли? 

Вы можете указать в конкурсной заявке дополнительные сведения, или приложить к ней грамоты, сертификаты и прочие доказательства высоких достижений в сфере сельского хозяйства и ведения бизнеса. 

Кроме того, вы можете по своей инициативе внести предложения по принятию на себя дополнительных обязательств, способствующих увеличению объемов производства и налоговых отчислений, поддержанию и развитию социальной инфраструктуры сельского округа, на территории которого находится земельный участок. Если их не будет вам, конечно, не откажут, но если есть - то шансы значительно увеличатся. Отсутствие таких предложений не может служить основанием для отклонения конкурсной заявки. 

При рассмотрении конкурсной заявки дополнительно к главным критериям отбора приоритетность отдается также следующим категориям: 

  •      лица, использовавшие данный земельный участок до зачисления его в специальный земельный фонд на праве временного возмездного землепользования (аренды), при условии надлежащего исполнения своих обязанностей; 
  •      репатрианты (оралманы), а также граждане Республики Казахстан, переселившиеся из бесперспективных сельских населенных пунктов в соответствии с государственной программой развития сельских территорий Республики Казахстан; 
  •      граждане Республики Казахстан, проживающие в сельском округе, на территории которого расположен выставляемый на конкурс земельный участок, при условии, что на момент проведения конкурса они не имеют земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства; 
  •      лица, представившие по своей инициативе предложения по принятию на себя дополнительных обязательств, способствующих: созданию большего количества рабочих мест, увеличению объемов производства и налоговых отчислений, поддержанию и развитию социальной инфраструктуры сельского округа, на территории которого находится земельный участок; 
  •      лица, имеющие сельскохозяйственное образование и стаж работы в отраслях сельского хозяйства. 

Требования к конкурсной заявке

Конкурсная заявка должна быть отпечатана или написана несмываемыми чернилами и представляется участником в прошитом виде, с пронумерованными страницами и последняя страница заверяется: подписью участника - для физических лиц и подписью первого руководителя (или доверенного лица) и печатью - для юридических лиц. В конкурсной заявке не должно быть никаких вставок между строчками, подтирок или приписок, за исключением тех случаев, когда участнику необходимо исправить грамматические или арифметические ошибки. 

Конкурсную заявку надо запечатать в конверт, указав на нем: 

  •       - свое наименование и адрес; 
  •       - организатора конкурса и его адрес, а также совершает надпись "Конкурс по представлению земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду для ведения сельскохозяйственного производства" и "НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО ___ часов "__" __________ _____ года" (указывается точное время и дата). 

Конкурсную заявку надо будет отвезти лично или отправить по почте до окончания срока представления конкурсных заявок. Вы можете изменить или отозвать свою конкурсную заявку до истечения окончательного срока представления конкурсных заявок. Изменение должно быть подготовлено, запечатано и представлено так же, как и сама конкурсная заявка. Такое изменение или уведомление об отзыве является действительным, если оно получено организатором конкурса до истечения окончательного срока представления конкурсных заявок. Будьте внимательны, потому что после истечения срока представления конкурсных заявок внести изменения нельзя. 

Когда будет известен результат?

В указанный день необходимо посетить акимат для участия в процессе вскрытия конвертов (лично или представитель). По прибытию необходимо будет зарегистрироваться. После вскрытия конкурсных заявок экспертная группа изучит представленные участниками бизнес-планы (производственные программы) на предмет обоснованности расчетов и наличия возможностей участника обеспечить эффективное и рациональное использование земельного участка в случае победы в конкурсе и в срок не более двух дней представляет в Конкурсную комиссию свое заключение. Конкурсная комиссия оценивает, сопоставляет конкурсные заявки и определяет выигравшую конкурсную заявку, отвечающую установленным критериям. 

При определении победителя конкурса основными критериями являются: 

  1. Предложения по охране земель, их рациональному и эффективному использованию.
  2. Наличие плана мероприятий и обязательств по введению и сохранению системы севооборотов, повышению почвенного плодородия. 
  3. Предложения по использованию земель с внедрением передовых агротехнологий.
  4. Создание дополнительных рабочих мест.
  5. Положительное заключение экспертной группы по бизнес-плану (производственной программе).

Решение Конкурсной комиссии принимается открытым голосованием и считается принятым, если за него подано большинство голосов от общего количества членов комиссии. В случае равенства голосов принятым считается решение, за которое проголосовал Председатель Конкурсной комиссии. Члены Конкурсной комиссии могут иметь особое мнение, которое, в случае его выражения, должно быть изложено в письменном виде и приложено к протоколу об итогах.

Конкурсная комиссия подводит итоги конкурса в срок не более десяти календарных дней со дня вскрытия конвертов с конкурсными заявками. 

Если конкурсная заявка выиграла

В течение пяти рабочих дней со дня подписания Протокола об итогах конкурса победителя конкурса уведомят о том, что его конкурсная заявка признана выигравшей, а также подписывают и направляют с уведомлением проект Договора аренды земельного участка, по форме типового договора. 

Победитель конкурса в течение десяти рабочих дней со дня получения проекта Договора и уведомления о признании его конкурсной заявки выигравшей подписывает Договор с организатором конкурса. Протокол об итогах конкурса является основанием для предоставления права аренды земельного участка победителю конкурса. 

Если участник, признанный победителем конкурса, не подписывает Договор в эти сроки, то организатор конкурса может заключить Договор с другим участником конкурса, заявка которого является для организатора конкурса наиболее предпочтительной после предложения победителя в соответствии с протоколом об итогах конкурса. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается местным исполнительным органом в течение 10 рабочих дней с момента опубликования итогов конкурса в печатном издании. 

Правоудостоверяющий документ на земельный участок (Акт на право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) выдается в течение 7 рабочих дней после установления границ земельного участка на месте. 

Последнее изменение: 20.12.2016

URL:
Ошибка:
Комментарий:

Спасибо, информация об ошибке принята.

Извините, в данный момент информация об ошибке не может быть обработана.
Попробуйте позже.