Ваш браузер не поддерживает JavaScript или его поддержка отключена. Пожалуста включите JavaScript, т.к. он необходим для корректной работы портала Электронного правительства Республики Казахстан.

Государственный орган

Получатели услуги

Юридические лица

Физические лица

Способы предоставления услуги

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»

Портал «электронного правительства»

Стоимость услуги

Согласно ставке, установленных в соответствии с Налоговым Кодексом РК

Срок оказания услуги

С момента поступления заявления и оплаты услугодателю составляет три рабочих дня.

Регистрация прекращения обременений, а также юридических притязаний производится в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления и оплаты в регистрирующий орган.

Полное наименование услуги

Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество

Дополнительно

Правила оказания государственной услуги

Дополнения к правилам

Вы можете проверить документ

Автоматизированная услуга Версия для печати

Регистрация прав (обременений) на недвижимость

Как получить услугу онлайн

Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
Заполнить все обязательные поля и в случае необходимости прикрепить файлы.
Подписать заявку ЭЦП (электронной цифровой подписью).
В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться со сформированным электронным документом и уведомлением о результате запроса.
Услуга предусматривает следующие подуслуги:

Регистрация возникновения юридических притязаний
Регистрация прекращения юридических притязаний
Регистрация залога, ренты, пользования
Регистрация изменений обременений в результате изменения условий договора
Регистрация перезалога
Регистрация прекращения обременения, не связанного с переходом права
Регистрация уведомления о начале проведения реализации недвижимого имущества во внесудебном порядке
Регистрация уведомления о торгах
Регистрация прав при реорганизации юридического лица (уступки права требования по договору займа)

Услуга оказывается с участием регистратора регистрирующего органа -некоммерческого акционерного общества "Государственная корпорация "Правительство для граждан" по месту нахождения недвижимого имущества, после поступления в информационную систему правового кадастра подтверждения об оплате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Дополнительно

При государственной регистрации возникновения, изменения или прекращения права общей совместной собственности заявление о регистрации подается всеми участниками либо одним из них с представлением согласия остальных участников с использованием ЭЦП и согласованием через личный кабинет ПЭП.

При государственной регистрации возникновения, изменения, прекращения права (обременения) общей долевой собственности (иного общего права) заявление о государственной регистрации подается всеми участниками (уполномоченными представителями).

К заявлению прикладывается правоустанавливающий документ, подтверждающий объект регистрации.

В случае регистрации права (обременения) на земельный участок представляется идентификационный документ на земельный участок.

При уступке прав (требований) по договорам залога недвижимого имущества представляется договор об уступке прав (требований) (договор об одновременной передаче активов и обязательств).

В тех случаях, когда права (обременения) возникают на основании договора или иной сделки заявление в установленном порядке подается всеми участниками сделки.

Заявление на регистрацию возникновения и изменения залога, предоставленного в обеспечение договора банковского займа, подается залогодателем и (или) залогодержателем.

В случае подачи заявления залогодержателем требуется нотариально удостоверенное согласие залогодателя на такую регистрацию.

При уступке прав (требований) по договорам залога недвижимого имущества заявление на регистрацию возникновения и изменения залога подается залогодержателем, которому уступлены права (требования), без согласия залогодателя на такую регистрацию.

Юридические лица представляют, также:

учредительные документы;
протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных Законами "Об акционерных обществах" и "О государственном имуществе" или учредительными документами;
иностранные юридические лица представляют легализованную выписку из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки.

1) Государственная регистрация возникновения юридических притязаний

Юридические притязания - юридические факты, которые свидетельствуют об оспаривании третьими лицами либо наличии интереса в отношении прав на недвижимое имущество, сделок с ним.

инициатором услуги может быть физическое или юридическое лицо, либо через представителей (адвокаты, юридические консультанты) с подтверждающими их полномочия документами (соглашения, доверенность).

Могут быть зарегистрированы юридические притязания, в том числе:

факт подачи искового заявления (исковое заявление с отметкой о принятии судом (вх. номер)
обжалования или опротестования судебных актов
решение об изъятии земельного участка
соглашение (расписка) о задатке
предварительный договор
иные факты.

Перечень документов:

- документ, удостоверяющий личность;

- документ, подтверждающий юридическое притязание (исковое заявление, жалобу, соглашение о задатке, иное заявление, в котором указывается причина наложения юридического притязания);

- квитанция

Государственная регистрация юридических притязаний является учетной и не влечет приостановления государственной регистрации или установления обременении прав на недвижимое имущество.

2) Государственная регистрация прекращения юридических притязаний

Снятие юридических притязаний на объект недвижимости осуществляется в следующих случаях:

если отпали обстоятельства, послужившие основанием для регистрации юридического притязания; заявитель - лицо, по инициативе которого зарегистрировано юридическое притязание, при этом прилагается письменное заявление в произвольной форме с указанием причины снятия юридического притязания;
по заявлению заинтересованного лица и с согласия лица, по инициативе которого наложено юридическое притязание. заявитель - заинтересованное лицо только с согласия лица, по инициативе которого зарегистрировано юридическое притязание, при этом прилагается письменное заявление в произвольной форме с указанием причины снятия юридического притязания (лицо, которое наложило юридическое притязание должен подтвердить свое согласие на снятие с ЭЦП
Заинтересованные лица могут обратиться с заявлением о продлении регистрации юридического притязания до истечения срока.

Истечение указанного срока не препятствует обращению за повторной регистрацией юридического притязания на недвижимое имущество.
Квитанция

3) Регистрация залога, ренты, пользования

инициатором услуги может быть физическое или юридическое лицо, либо через представителей с подтверждающими их полномочия документами (доверенность).

Залог - это обременение, которое возникает при заключении договора залога и обеспечивает выполнение основного обязательства (например, займа денег).

Право пользования имуществом, обременяет это имущество. К таким правам относятся:

- право аренды;

- право безвозмездного пользования (договор ссуды).

- сервитут (это право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего хозяйства и иных нужд);

- право пожизненного содержания с иждивением - это разновидность ренты (которая возникает на основании договора, когда получатель ренты передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, а последний обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением этого гражданина или указанного им третьего лица).

Подлежат обязательной регистрации права пользования недвижимым имуществом на срок не менее одного года. Без регистрации эти права не считаются возникшими.

Перечень документов:

- договор залога

- нотариальное согласие супругов (либо брачный договор)

- квитанция

- доверенность

4) Регистрация изменений обременений в результате изменения условий договора (БВУ)

5) Регистрация перезалога

6) Регистрация прекращения обременения, не связанного с переходом права

7) Регистрация прав при реорганизации юридического лица (уступки права требования по договору займа (при реорганизации БВУ)

8) Регистрация уведомления о начале проведения реализации недвижимого имущества во внесудебном порядке

9) Регистрация уведомления о торгах

Как получить услугу в ГО

Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество осуществляется регистрирующим органом - некоммерческое акционерное общество "Государственная корпорация "Правительство для граждан" по месту нахождения недвижимого имущества через отделы обслуживания населения.

Результат оказания услуги

1) Уведомление о произведенной регистрации государственной регистрации.

2) Мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги либо о приостановлении регистрации.

Регистрация прав (обременений) на недвижимость

Дополнительно

1) Государственная регистрация возникновения юридических притязаний

2) Государственная регистрация прекращения юридических притязаний

3) Регистрация залога, ренты, пользования

4) Регистрация изменений обременений в результате изменения условий договора (БВУ)

5) Регистрация перезалога

6) Регистрация прекращения обременения, не связанного с переходом права

7) Регистрация прав при реорганизации юридического лица (уступки права требования по договору займа (при реорганизации БВУ)

8) Регистрация уведомления о начале проведения реализации недвижимого имущества во внесудебном порядке

9) Регистрация уведомления о торгах

Внешние ресурсы

Правительство для граждан

Социальные сети

Нашли ошибку?

Социальные сети

Нашли ошибку?