Перейти на страницу рубрики

Вы продаете имущество несовершеннолетнего ребенка Версия для печати

Последнее изменение: 15.09.2021

ключ в рукеБывают ситуации, когда дети становятся владельцами или совладельцами имущества после получения его в наследство или в дар.

Когда возникает необходимость каким-то образом распорядиться этим имуществом, к примеру, продать или обменять квартиру, то потребуется согласие родителей или законных представителей (опекунов или попечителей, усыновителей, патронатных воспитателей, приемных родителей), а также разрешение с органов опеки и попечительства.

В этом материале мы расскажем, как проводить такие сделки и при каких условиях они оформляются.

При каких условиях можно распоряжаться имуществом детей

Несовершеннолетний владелец квартиры не может распоряжаться ею (продать, обменять) самостоятельно до достижения 18 лет.

Если ребенку меньше 14 лет, то от его имени сделки совершаются родителями или законными представителями. В договоре ставится подпись родителя (представителя) с отметкой, что он действует от имени несовершеннолетнего ребенка.

Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет совершает сделки с согласия родителей и иных законных представителей. При этом, договора ребенок подписывает сам, но рядом ставит подпись один из родителей (представителей) с отметкой, что он согласен на совершение данной сделки.

Если нет родителей, от имени ребенка могут выступать бабушки, дедушки, старшие братья, сестры.

При этом, для действий с имуществом, где совладелец или единственный владелец является несовершеннолетним, то требуется разрешение органа опеки и попечительства.  Разрешение выдается на следующие виды сделок:

  • продажа;
  • обмен;
  • передача в залог;
  • передача в аренду.

Согласие органа опеки и попечительства не требуется в случае если несовершеннолетний проживает в жилище, но не является собственником недвижимости или ее части.

Эмансипация несовершеннолетних

Как получить разрешение на сделку

В каких случаях могут отказать в выдаче разрешения

 

Помощь
Помощь
Всего посетило за месяц:
Всего посетило вчера:
Сейчас на портале:
URL:
Ошибка:
Комментарий:

Спасибо, информация об ошибке принята.

Извините, в данный момент информация об ошибке не может быть обработана.
Попробуйте позже.