Айдар парағына өту

Тұрғын үй сертификаты кімге тиесілі Баспаға шығару нұсқасы

Cоңғы өзгеріс: 20.09.2022

Табысы төмен отбасылар үшін әкімдіктер тұрғын үй сатып алу үшін тұрғын үй сертификатын ұсынады. Сертификат ҚР Ұлттық Банкі бекіткен ипотекалық бағдарлама немесе мемлекеттік тұрғын үй құрылысы бағдарламасы бойынша тұрғын үй сатып алынған жағдайда беріледі. Тұрғын үй сертификаты ипотекалық тұрғын үй қарыздары бойынша бастапқы жарнаның бір бөлігін жабу үшін беріледі. Тұрғын үй сертификатын кім ала алады және ол қандай түрде беріледі, бұл туралы біз осы материалда айтамыз.

Тұрғын үй сертификатын кім ала алады

Облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың (облыстық маңызы бар қалалардың) жергілікті өкілді органдары (мәслихаттары) тұрғын үй сертификаттарының мөлшері мен оларды алушылар санаттарының тізбесін айқындайды.

  1. әлеуметтік көмек,
  2. бюджеттік кредит түрінде әлеуметтік қолдау көрсету.

Тұрғын үй сертификаттары тиісті қаржы жылына жергілікті бюджеттерде көзделген қаражат шегінде беріледі. Қаражат жеткіліксіз болған жағдайда тұрғын үй сертификаттарын беруді тоқтату туралы хабарландыру жарияланады. 

Қандай жағдайларда қандай да бір тұрғын үй сертификаты беріледі

Тұрғын үй сертификаты әлеуметтік көмек ретінде өтініш берушіде және онымен үнемі бірге тұратын отбасы мүшелерінде (жұбайы (зайыбы), кәмелетке толмаған балалары) отбасының әрбір мүшесіне (зайыбына (жұбайына), кәмелетке толмаған балалардан, оның ішінде негізгі орта, жалпы орта білім беру ұйымдарында күндізгі оқу нысаны бойынша оқитын балалардан аспайтын еңбек және (немесе) кәсіпкерлік қызметтен (зейнетақы аударымдарын, жеке табыс салығын және өзге де міндетті аударымдарды есепке алмағанда), техникалық және кәсіптік, орта білімнен кейінгі, жоғары және жоғары оқу орнынан кейінгі білімнің білім беру бағдарламалары, олар кәмелетке толғаннан кейін білім беру ұйымдарын бітіретін уақытқа дейін (бірақ жиырма үш жасқа толғанға дейін) ағымдағы қаржы жылына заңнамада белгіленген айына ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 көрсеткішінен аспайтын соңғы 6 (алты) ай ішінде еңбек және (немесе) кәсіпкерлік қызметтен (зейнетақы аударымдарын, жеке табыс салығын және өзге де міндетті аударымдарды қоспағанда) орташа табысы болған жағдайда беріледі. 2022 жылы ең төменгі күнкөріс деңгейі 36 018  теңгені құрайды. Әлеуметтік көмек өтеусіз және қайтарымсыз негізде беріледі.

Бюджеттік кредит түріндегі тұрғын үй сертификаты отбасының әрбір мүшесіне соңғы 6 айдағы табысы 3,1 ең төменгі күнкөріс деңгейінен асқан жағдайда беріледі. Яғни сертификат орташа табысы 106 336,2 теңгеден асқанда  (ең төменгі күнкөріс деңгейі 2021 жылы - 34 302  теңге) беріледі.

Бюджеттік кредит түрінде әлеуметтік қолдау:

  • 15 (он бес) жылға дейінгі мерзімге,
  • жылдық 0,01 % мөлшерінде сыйақы мөлшерлемесі бойынша көрсетіледі.

Тұрғын үй сертификатын беру тәртібі

Астана және Алматы қалаларының қала маңы аймақтарында тұрғын үй сатып алу жағдайларын қоспағанда, тұрғын үй сертификаты жергілікті атқарушы органның тиісті аумақтық бірлігі шегінде қолданылады. Тұрғын үйді сіз кезекте тұрған әкімдік жататын облыс аумағында сатып алуға болады. Бастапқыда өтініш беруші Екінші деңгейдегі банкке тұрғын үй сертификатын алу ниеті туралы жазбаша хабарлама береді. Тұрғын үй сертификатын алуға өтініш:

  • әкімдік жанындағы жұмыспен қамту және әлеуметтік қамтамасыз ету, Құрылыс, тұрғын үй қатынастары саласына жетекшілік ететін басқарма кеңсесіне (Әкімші);
  • "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы " коммерциялық емес акционерлік қоғамы (бұдан әрі – ХҚКО) арқылы беріледі.

ХҚКО арқылы жүгінген жағдайда, қызметкер құжаттардың толықтығын, дұрыстығын, өтініш беруші мәртебесінің сәйкестігін тексереді және оларды Әкімшіге келіп түскен күні жібереді.

Әкімшінің жауапты қызметкері қаржы қаражаты қажеттілігінің есебін  жүргізеді және қабылданған мақұлдау туралы шешімді немесе дәлелді бас тартуды өтініш берушіге жібереді - 3 (үш) жұмыс күні ішінде.

Өтініш беруші Тұрғын үй сертификатын беру туралы келісім (бұдан әрі - Келісім) жасау үшін Әкімшіге шешім алған күннен бастап 2 (екі) жұмыс күні ішінде жүгінеді.

Әлеуметтік көмек ұсынылған жағдайда Өтініш беруші мен Әкімші арасында келісім жасалады - өтініш беруші өтініш берген күннен бастап 2 (екі) жұмыс күні.

Келісім жасалғаннан кейін өтініш берушінің эскроу-шотына/жинақ шотына тұрғын үй сертификатының сомасы 1 (бір) жұмыс күнінен кешіктірілмей аударылады.

Бюджеттік кредит түрінде әлеуметтік қолдау ұсынылған жағдайда Келісім Өтініш беруші, Әкімші және сенім білдірілген өкіл (агент) арасында - 3 (үш) жұмыс күні ішінде жасалады. Осы мерзім ішінде бюджеттік кредит беру туралы кредиттік шарт жасалады.

Бюджеттік кредиттерді беру, өтеу және оларға қызмет көрсету жөніндегі талаптар кредиттік шартта белгіленеді. Бюджеттік кредит бойынша міндеттемелерді орындау кепілмен, жазбаша кепілдікпен, кепілгерлікпен немесе басқа да тәсілмен қамтамасыз етіледі. Әкімші сенім білдірілген өкілмен (агентпен) тапсырма шартын жасасады.

Тапсырма шарты сенім білдірілген өкілдің (агенттің) тұрғын үй сертификатын алушымен кредиттік шарт жасасуын, оның қаржылық жай-күйінің мониторингін, тұрғын үй сертификаты сомасын аударуды, бюджеттік кредитті Әкімшінің шотына өтеуді есепке алуды жүргізуді көздейді.

Сенім білдірілген өкіл (агент) тұрғын үй сертификатының сомасын өтініш берушінің эскроу-шотына/жинақ шотына кредиттік шарт жасалған күннен бастап 1 (бір) жұмыс күнінен кешіктірмей аударады. Банк тұрғын үй сертификатының сомасы түскен кезде өтініш берушімен банктік қарыз шартын, ипотекалық шартты (кепіл шартын) жасасады.

Өтініш беруші тұрғын үй сертификатын пайдалана отырып ипотекалық тұрғын үй қарызын  ресімдегеннен кейін 5 (бес) жұмыс күні ішінде Әкімшіге (сенім білдірілген өкілге (агентке) Банктік қарыз шартының және ипотекалық шарттың (кепіл шартының) көшірмесін береді.

Көмек
Көмек
Ай бойы келгендердің барлығы:
Кеше келгендердің барлығы:
Қазір порталда:
URL:
Қате:
Пікір:

Спасибо, информация об ошибке принята.

Извините, в данный момент информация об ошибке не может быть обработана.
Попробуйте позже.