Айдар парағына өту

Қазақстанда жеке меншік үйдің құрылысын қалай ресімдеу керек Баспаға шығару нұсқасы

Cоңғы өзгеріс: 24.02.2020

Жеке тұрғын үй - қоныс учаскесiне орналасқан және шаруашылық пен басқа да құрылыстармен және жасыл желектi  екпелерiмен бiрге азаматтың меншiгiндегi жеке (отбасымен) тұруға арналған үй.   

Қоныс учаске - ҚР заңдарында белгiленген тәртiппен жеке тұрғын үй орналастыру және шаруашылық жүргiзу үшiн азаматқа берiлген жер учаскесi .

Осы мақалада біз жеке тұрғын үй құрылысын  басынан бастап аяғына дейін рәсімдеудің толық рәсімін қарастырамыз. 

Жеке тұрғын үй құрылысын рәсімдеу тәртібі 

  • Жеке тұрғын үй құрылысы үшін учаскені сұрату (егер жеке мншігінде учаскесі болмаса).
  • Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін сатып алу немесе алу (құрылыс үшін жерді қалай тегін алуға болатыны туралы біліңіз).
  • Егер бұл бұрын жасалмаса, жерге құқықтарды тіркеу,  (жер учаскесіне құқықтарды қалай тіркеуге  болатыны және жеке меншік құқығына актіні қалай алуға болатыны туралы біліңіз). Мұнда жер учаскесінің нысананлы мақсаты жеке тұрғын үй құрылысы болғаны маңызды.
  • Болашақ үй құрылысына эскиздік жобасын /жобасын әзірлеуге рұқсат беру құжаттарды алу, ЖАО-ның сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын құрылымдық бөлімшесімен оны келісу.
  • Үйді салу.
  • Жылжымайтын мүлік объектісін (үйді) пайдалануға енгізу.
  • Жылжымайтын мүлікке құжаттарды және оған құқықтарды рәсімдеу. 

Қазақстан Республикасы Ұлтық экономика Министрінің 2015 жылғы 30 қарашадағы №750 бұйрығымен бекітілген Құрылыс саласындағы құрылыс салуды ұйымдастыру және рұқсат беру рәсімдерінен өту қағидаларының (бұдан әрі - Қағидалар) 22 тармағына сәйкес құрылыс жөніндегі жобаларды іске асыру жер учаскесіне тиісті құқығы негізінде және келесі кезеңдерде жүзеге асырылады:

  1. құрылыс жобаларын әзірлеу үшін бастапқы материалдарды алу;
  2. эскизді (эскиздік жобаны) әзірлеу және келісу;
  3. жобалау-сметалық құжаттамасын әзірлеу және құрылыс жобаларын ведомстводан тыс кешенді сараптамадан өткізу;
  4. мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауын және қадағалауын жүзеге асыратын органдарға құрылыс-монтаждау жұмыстарының басталғаны туралы хабарлау және құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүзеге асыру;
  5. салынған объектіні қабылдау және пайдалануға беру.

Екі қабаттан жоғары емес жеке тұрғын үйлерді және жеке үй жанындағы учаскелерде орналасатын уақытша құрылыстарды (шаруашылық-тұрмыстық үй-жайлар) салу кезінде құрылыс жобаларын жобалау және сараптау талап етілмейді.

Жеке тұрғын үй құрылысы арнайы жобалық шешімдерді және оларды іске асыру кезінде іс-шараларды талап ететін сейсмикалық қауiптiлiгi жоғары немесе өзге де ерекше геологиялық (гидрогеологиялық) және геотехникалық жағдайлары бар аймақтарда орналасқан екі қабаттан биік жеке тұрғын үй құрылысын қоспағанда, ЖАО-ның сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын құрылымдық бөлімшесімен келісілген эскизге (эскиздік жобаға) сәйкес жүзеге асырылады.

Сейсмикалық қауiптiлiгi жоғары немесе өзге де ерекше геологиялық (гидрогеологиялық) және геотехникалық жағдайлары бар аймақтарда орналасқан екі қабаттан биік жеке тұрғын үй құрылысы міндетті сараптамаға жататын жобалау құжаттамасы бойынша жүзеге асырылады.

Сейсмикалық қауiптiлiгi жоғары немесе өзге де ерекше геологиялық (гидрогеологиялық) және геотехникалық жағдайлары бар аймақтарда орналасқан екі қабаттан биік жеке тұрғын үй құрылысын салғанда Қағидалардың 22 тармағын ұстану қажет, ал басқа жағдайларда Қағидалардың 22 тармағының 4) тармақшасы алып тасталады. 

Жеке меншік үйдің жобасы қандай болуы тиіс?

Құрылысқа рұқсат алу

Ұй құрылысының барысын бақылау

Салынған үйді пайдалануға қабылдау, объектіні пайдалануға қабылдау туралы актіге қол қою

Салынған үйдің сапасына кім жауапты?

 

Көмек
Көмек
Ай бойы келгендердің барлығы:
Кеше келгендердің барлығы:
Қазір порталда:
URL:
Қате:
Пікір:

Спасибо, информация об ошибке принята.

Извините, в данный момент информация об ошибке не может быть обработана.
Попробуйте позже.